Mezonetové byty
S předzahrádkou jen 15 minut od Prahy
Vzniknou 4 mezonetové byty
Objekt restaurace bude stržen a na místě vzniknou 4 mezonetové byty, každý s vlastní předzahrádkou, sklepní kójí a dvěma parkovacími stáními.
O projektu
Příběh Kozojedky se začal psát v roce 2021, kdy investor koupil objekt již nefungující restaurace. Původním záměrem bylo vybudovat 8 malometrážních bytů. Nakonec byl záměr přehodnocen tak, aby byl budoucím majitelům dopřán maximální komfort.
videoprohlídka
Fotogalerie
Aktuality
04
Kozojezdký rybník
03
Hřiště Kozojedy
Č.2</03>
Mateřská škola
01
Ardresa nemovitosti
Kozojedy
Obec ležící v okrese Praha-Východ, je zasazena do krásné krajiny, nedaleko Voděradských bučin. V obci najdete mateřskou školu, dva obchody s potravinami či sportoviště a rybník. Obec disponuje ČOV, tlakovou kanalizací i obecním vodovodem.
Nejbližším větším supermarketem je 5 minut vzdálený Lidl v Mukařově. Úplnou občanskou vybavenost nabízí Říčany. Hromadnou dopravu v Kozojedech zajišťují autobusové linky 381,387,660 a 959. Nejbližší vlakové stanice jsou v Říčanech a Českém Brodě.
Širší občanskou vybavenost využívají obyvatelé Kozojed v sousedním městě Kostelec nad Černými lesy, kde je k dispozici například pobočka pošty, lékaři, základní škola, supermarket Billa, pekárna, pivovar i několik restaurací. Úplnou občanskou vybavenost pak najdete v blízkých Říčanech, kde je možné, mimo jiné využít vlakového spojení do Prahy. Trasu Říčany – Kozojedy – Kostelec nad Černými lesy spojují autobusové linky 381, 387, 660 a 959.
04
Kozojezdký rybník
03
Hřiště Kozojedy
Č.2</03>
Mateřská škola
01
Ardresa nemovitosti
01
Adresa nemovitosti
02
Mateřská škola
03
Hřiště Kozojedy
04
Kozojezdký rybník
Nabídka bytů
Č.4
Dispozice: 4+kk
Parkovací stání/sklep: 2/ano
Výměra: 127 m²
Předzahrádka: 48m²
K dispozici
Č.3
Dispozice: 4+kk
Parkovací stání/sklep: 2/ano
Výměra: 121,5 m²
Předzahrádka: 120 m²
Rezervace
Č.2
Dispozice: 3+kk
Parkovací stání/sklep: 2/ano
Výměra: 91,9 m²
Předzahrádka: 82 m²
K dispozici
Č.1
Dispozice: 3+kk
Parkovací stání/sklep: 2/ano
Výměra: 91,9 m²
Předzahrádka: 34 m²
K dispozici
| Číslo jednotky | Dispozice | Parkovací stání/sklep | Výměra | Předzahrádka | Cena | Stav |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Č.1 | 3+kk | 2/ano | 91,9m2 | 34m2 | 9 490 000,- Kč | K dispozici |
| Č.2 | 3+kk | 2/ano | 91,9m2 | 82m2 | 10 535 000,- Kč | K dispozici |
| Č.3 | 4+kk | 2/ano | 121,5m2 | 120m2 | 14 180 000,- Kč | Rezervace |
| Č.4 | 4+kk | 2/ano | 127m2 | 48m2 | 13 241 000,- Kč | K dispozici |
*uvedené ceny jsou včetně DPH
*v ceně není zahrnuto 2x parkovací stání a komora
Standardy
Vnější standardy
- Obvodové zdivo: keramické tvárnice Heluz 300mm
- Keramická střešní krytina Tondach
- Plastová okna s trojskly v šedé barvě
- Venkovní okenní žaluzie
- Zateplovací systém, izolant EPS Grey Wall tl. 200mm
- Tepelné čerpadlo
- Solární kolektory
- Kamerový systém
- Zabezpečovací systém
Vnitřní standardy
- 2 koupelny v každé bytové jednotce
- Podlahové topení
- Vnitřní podlahová krytina – Keramická dlažba/vinyl
- Příprava kuchyňské linky
- Komora v každé jednotce
Plán výstavby
3Q 2024
bourací práce + nové přípojky k vodovodu a kanalizaci
3-4Q 2024
Hrubá stavba bytového domu
1-3Q 2025
Vnitřní stavební práce, úprava venkovních ploch
1Q 2026
dokončovací práce, předání
FINANCOVÁNÍ
STANDARDNÍ PODMÍNKY FINANCOVÁNÍ BYTU V PROJEKTU KOZOJEDKA.
Rezervační smlouva s rezervačním poplatkem 250.000 CZK vč. DPH.
Úhrada 20 % kupní ceny bytu vč. DPH při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
Podpis Smlouvy o smlouvě budoucí kupní při zahájení stavby.
Doplatek do 100 % kupní ceny bytu vč. DPH po kolaudaci před podpisem Kupní smlouvy.
Úhrada možná z vlastních zdrojů, hypotéčního úvěru nebo kombinací.
