Mezonetové byty
S předzahrádkou jen 15 minut od Prahy
Vzniknou 4 mezonetové byty
Objekt restaurace bude stržen a na místě vzniknou 4 mezonetové byty, každý s vlastní předzahrádkou, sklepní kójí a dvěma parkovacími stáními.
O projektu
Příběh Kozojedky se začal psát v roce 2021, kdy investor koupil objekt již nefungující restaurace. Původním záměrem bylo vybudovat 8 malometrážních bytů. Nakonec byl záměr přehodnocen tak, aby byl budoucím majitelům dopřán maximální komfort.
videoprohlídka
Fotogalerie
Aktuality
04
Kozojezdký rybník
03
Hřiště Kozojedy
02
Mateřská škola
01
Ardresa nemovitosti
Kozojedy
Obec ležící v okrese Praha-Východ, je zasazena do krásné krajiny, nedaleko Voděradských bučin. V obci najdete mateřskou školu, dva obchody s potravinami či sportoviště a rybník. Obec disponuje ČOV, tlakovou kanalizací i obecním vodovodem.
Nejbližším větším supermarketem je 5 minut vzdálený Lidl v Mukařově. Úplnou občanskou vybavenost nabízí Říčany. Hromadnou dopravu v Kozojedech zajišťují autobusové linky 381,387,660 a 959. Nejbližší vlakové stanice jsou v Říčanech a Českém Brodě.
Širší občanskou vybavenost využívají obyvatelé Kozojed v sousedním městě Kostelec nad Černými lesy, kde je k dispozici například pobočka pošty, lékaři, základní škola, supermarket Billa, pekárna, pivovar i několik restaurací. Úplnou občanskou vybavenost pak najdete v blízkých Říčanech, kde je možné, mimo jiné využít vlakového spojení do Prahy. Trasu Říčany – Kozojedy – Kostelec nad Černými lesy spojují autobusové linky 381, 387, 660 a 959.
04
Kozojezdký rybník
03
Hřiště Kozojedy
Č.2</03>
Mateřská škola
01
Ardresa nemovitosti
01
Adresa nemovitosti
02
Mateřská škola
03
Hřiště Kozojedy
04
Kozojezdký rybník
Nabídka bytů
Č.4
Dispozice: 4+kk
Parkovací stání/sklep: 2/ano
Výměra: 127 m²
Předzahrádka: 48m²
K dispozici
Č.3
Dispozice: 4+kk
Parkovací stání/sklep: 2/ano
Výměra: 121,5 m²
Předzahrádka: 120 m²
K dispozici
Č.2
Dispozice: 3+kk
Parkovací stání/sklep: 2/ano
Výměra: 91,9 m²
Předzahrádka: 82 m²
K dispozici
Č.1
Dispozice: 3+kk
Parkovací stání/sklep: 2/ano
Výměra: 91,9 m²
Předzahrádka: 34 m²
K dispozici
| Číslo jednotky | Dispozice | Parkovací stání/sklep | Výměra | Předzahrádka | Cena | Stav |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Č.1 | 3+kk | 2/ano | 91,9m2 | 34m2 | 9 490 000,- Kč | K dispozici |
| Č.2 | 3+kk | 2/ano | 91,9m2 | 82m2 | 10 535 000,- Kč | K dispozici |
| Č.3 | 4+kk | 2/ano | 121,5m2 | 120m2 | 14 180 000,- Kč | K dispozici |
| Č.4 | 4+kk | 2/ano | 127m2 | 48m2 | 13 241 000,- Kč | K dispozici |
*uvedené ceny jsou včetně DPH
*v ceně není zahrnuto 2x parkovací stání a komora
Standardy
Vnější standardy
- Obvodové zdivo: keramické tvárnice Heluz 300mm
- Keramická střešní krytina Tondach
- Plastová okna s trojskly v šedé barvě
- Venkovní okenní žaluzie
- Zateplovací systém, izolant EPS Grey Wall tl. 200mm
- Tepelné čerpadlo
- Solární kolektory
- Kamerový systém
- Zabezpečovací systém
Vnitřní standardy
- 2 koupelny v každé bytové jednotce
- Podlahové topení
- Vnitřní podlahová krytina – Keramická dlažba/vinyl
- Příprava kuchyňské linky
- Komora v každé jednotce
Plán výstavby
6-7 2025
bourací práce + nové přípojky k vodovodu a kanalizaci
8.2025-3.2026
Hrubá stavba bytového domu
2-12 2026
Vnitřní stavební práce, úprava venkovních ploch
31.3 2027
dokončovací práce, předání
FINANCOVÁNÍ
STANDARDNÍ PODMÍNKY FINANCOVÁNÍ BYTU V PROJEKTU KOZOJEDKA.
Rezervační smlouva s rezervačním poplatkem 250.000 CZK vč. DPH.
Úhrada 20 % kupní ceny bytu vč. DPH při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
Podpis Smlouvy o smlouvě budoucí kupní při zahájení stavby.
Doplatek do 100 % kupní ceny bytu vč. DPH po kolaudaci před podpisem Kupní smlouvy.
Úhrada možná z vlastních zdrojů, hypotéčního úvěru nebo kombinací.